Đại gia bất động sản khu công nghiệp dự kiến sẽ tăng vốn cho Công ty Đô thị Tràng Cát một khoản tiền khá lớn từ nay đến đầu năm sau, tùy thuộc vào khả năng huy động vốn của công ty. Cụ thể, Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa thông qua nghị quyết chấp thuận chủ trương tăng vốn đối với công ty con là Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát do Kinh Bắc sở hữu 100% vốn. Kinh Bắc sẽ tăng vốn cho Công ty Tràng Cát từ 1.500 tỷ đến 3.000 tỷ đồng theo kế hoạch, tùy theo khả năng huy động vốn của công ty Tràng Cát. Thời gian tăng vốn từ quý III/2021 đến quý I/2022.
Mục lục
Mục đích khi quyết định tăng vốn của Kinh Bắc
Trong đó, mục đích tăng vốn là để bổ sung nguồn lực tài chính. Qua đó đáp ứng việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng và dịch vụ Khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng). Ngoài ra, việc tăng vốn cho công ty con cũng nhằm mục đích chủ động về tiến độ giải ngân trong quá trình đầu tư xây dựng các hạng mục công trình liên quan đến dự án Tràng Cát.
Theo kế hoạch, Kinh Bắc sẽ tăng thêm vốn cho Công ty Tràng Cát từ 1.500 tỷ đến 3.000 tỷ đồng. Tùy thuộc vào khả năng thu xếp vốn của tổng công ty. Thời gian dự kiến thực hiện từ quý III năm nay đến hết quý I năm sau. Hình thức tăng vốn là góp trực tiếp thêm vào vốn Công ty Tràng Cát. Đồng thời duy trì tỷ lệ sở hữu ở mức 100%.
Theo lãnh đạo Kinh Bắc, nguồn vốn thực hiện kế hoạch này có thể lấy từ lợi nhuận tổng công ty thu được trong năm nay, vay vốn ngân hàng hoặc lấy tiền từ đợt chào bán riêng lẻ cổ phiếu KBC trong thời gian tới. Cùng ngày, HĐQT Kinh Bắc cũng thông qua nghị quyết điều chỉnh; bổ sung một số nội dung phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ năm 2021 và đối tượng được chào bán.
Kinh Bắc dự kiến phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ
Theo đó, đại gia bất động sản khu công nghiệp phía Bắc này dự kiến phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ (tỷ lệ phát hành 21,3%) cho các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước. Số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Giá dự kiến không thấp hơn 28.000 đồng/cổ phiếu. Theo kế hoạch, toàn bộ tiền thu về từ đợt chào bán riêng lẻ sẽ được sử dụng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh; tăng cường năng lực tài chính và nâng cao khả năng cạnh tranh của tổng công ty.
Kế hoạch chi tiết là dùng 534 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Trong đó chủ yếu là trả lãi vay trái phiếu và vay ngân hàng đến hạn. Bên cạnh đó, Kinh Bắc sẽ dành 2.306 tỷ để tái cơ cấu lại các khoản nợ vay. Từ đó nâng cao khả năng tự chủ về vốn, giảm áp lực tài chính. Cuối cùng, công ty dự kiến dùng tiền để tăng quy mô vốn cho Công ty Tràng Cát như nghị quyết đã được HĐQT thông qua với giá trị tối thiểu 1.500 tỷ đồng.
Tổng nguồn vốn Kinh Bắc quyết định đầu tư khoảng 4.340 tỷ
Theo tính toán, tổng nguồn vốn Kinh Bắc dự kiến thực hiện các kế hoạch trên vào khoảng 4.340 tỷ. Nếu không muốn phải huy động thêm vốn tín dụng từ ngân hàng; lấy từ lợi nhuận công ty mẹ năm nay. Ngoài ra, để tăng vốn cho Công ty Tràng Cát, Kinh Bắc sẽ phải chào bán cổ phiếu đợt này. Tổng cổ phiếu được chào bán với giá 43.400 đồng/đơn vị. Cao hơn 18% so với thị giá hiện tại của KBC trên thị trường chứng khoán. Trong danh sach nhà đầu tư dự kiến được chào bán cổ phiếu KBC đợt này; 2 nhóm quỹ thành viên của Dragon Capital sẽ được phân phối khoảng 10 triệu đơn vị/quỹ. Tỷ lệ sở hữu sau chào bán là 6,763%.
Công ty CP Quản lý quỹ đầu tư SGI dự kiến được phân phối 15 triệu cổ phiếu KBC mới. Qua đó trở thành cổ đông nắm 2,633% vốn Kinh Bắc sau phát hành. 5 nhà đầu tư cá nhân trong nước dự kiến được phân phối 65 triệu cổ phiếu còn lại. Dự kiến khoảng 10-15 triệu đơn vị/người. Trong số này, đa số đều đã là cổ đông của Kinh Bắc. Năm nay, tổng công ty dưới sự điều hành của chủ tịch Đặng Thành Tâm dự kiến ghi nhận 6.600 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế dự kiến 2.000 tỷ. Kết quả kinh doanh cao kỷ lục nhiều năm trở lại đây. Sau nửa đầu năm, Kinh Bắc đã đạt 2.751 tỷ doanh thu và lãi sau thuế 785 tỷ đồng.
Kỳ vọng vào tương lai
Mặc dù KBC và các công ty góp vốn không công bố cụ thể từng khu vực, quỹ đất và thời điểm triển khai xây dựng, nhưng động thái trên phát đi thông điệp doanh nghiệp đang đẩy mạnh mở rộng quỹ đất, phát triển các khu công nghiệp tại các tỉnh có tiềm năng phục vụ cho hoạt động kinh doanh trong tương lai.
Theo đó, giới đầu tư kỳ vọng nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp hiện hữu của KBC sẽ giúp doanh nghiệp có thêm lợi nhuận khi nhiều công ty lớn trên thế giới có ý định đầu tư vào Việt Nam tại các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng… Đặc biệt, KBC ghi nhận doanh thu cho thuê đất theo hình thức một lần. Khi mà KBC đã bàn giao dự án cho đơn vị thuê đất. Điều này có thể giúp doanh nghiệp đạt lợi nhuận đột biến. Thay vì hình thức ghi nhận doanh thu phân bổ trong 50 năm.
Được biết, năm 2020, KBC thu hút được một số nhà đầu tư lớn. Thế nhưng do khách hàng là nhà đầu tư nước ngoài bị hạn chế đi lại vì dịch Covid-19 nên Công ty chưa hoàn tất thủ tục bàn giao. Cũng trong năm 2020, KBC có khoản vay lớn để đầu tư vào dự án Tràng Cát – Hải Phòng. Dự án có diện tích 584,9 ha đã hoàn thành đền bù và nộp tiền sử dụng đất. Nhiều tổ chức quan tâm muốn cùng hợp tác phát triển.